很(hěn)多人在購買二手房的時(shí)候，都會(huì)就舊房進行重新的裝修，這(zhè)是個比較大(dà)的工(gōng)程。很(hěn)多人對(duì)于舊房裝修的過程不太了(le)解，本文(wén)小(xiǎo)編就具體給大(dà)家講講舊房裝修前的準備，以及舊房裝修的注意事(shì)項。
一、舊房裝修前應該做哪些(xiē)準備
1、舊裝修不必“一鍋端”
對(duì)前業主剛剛裝8成新的裝修，不要“推倒重來(lái)”。要保留原有的比較新的如、地闆、吊頂，瓷磚、吊櫃等，改造後可以再利用(yòng)，同時(shí)其他(tā)部位拆卸下(xià)來(lái)的木(mù)料可以用(yòng)來(lái)包門(mén)等。
二手房裝修最好(hǎo)能(néng)“變廢爲寶”。如果原裝修的成色、風(fēng)格、材質等都可接受，最好(hǎo)不要“一鍋端”。從(cóng)環保、安全、健康、費用(yòng)等方面考慮，适當的改裝是可取之道(dào)，以免造成費用(yòng)過高(gāo)。
2、不要亂砸亂改房屋構造。
許多老(lǎo)房子都存在戶型面積太小(xiǎo)、功能(néng)分布不合理(lǐ)、采光不合理(lǐ)等“毛病”。而且老(lǎo)房子多是磚混結構，牆體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果爲了(le)擴大(dà)空(kōng)間打掉承重牆，将使牆體構件的承重和(hé)抗震能(néng)力減弱，留下(xià)嚴重的安全隐患。
3、“三工(gōng)三改”，不能(néng)“土”改了(le)事(shì)
所謂“三工(gōng)三改”，是指三面改造(牆面、地面、頂面)、門(mén)窗改造和(hé)水(shuǐ)電改造三項改造工(gōng)作(zuò)。對(duì)此，專家建議(yì)，這(zhè)三項工(gōng)作(zuò)是舊房裝修的主體和(hé)靈魂，最好(hǎo)請(qǐng)專業施工(gōng)人員來(lái)施工(gōng)，切不可随便請(qǐng)人“私了(le)”，土法上(shàng)馬，後患無窮。
其中，三面改造要對(duì)房屋進行實地勘察，看(kàn)有無明(míng)顯裂紋、是否平整、有無脫落和(hé)起砂等現(xiàn)象，以便進行修補處理(lǐ)。另外(wài)，門(mén)窗改造方面則要留意門(mén)窗是否老(lǎo)化，如果問題嚴重就必須拆掉重做。第三，水(shuǐ)電改造前最好(hǎo)做一下(xià)閉水(shuǐ)試驗，另外(wài)許多舊房子存在電線老(lǎo)化、違章布線的現(xiàn)象，也(yě)需要重新改造。
4、按規矩辦事(shì)，按規則裝修
二手房裝修最怕戶主想法太多，胡亂拆改戶型結構等，造成居家安全隐患，對(duì)此專家建議(yì)二手房裝修最好(hǎo)“多一事(shì)不如少一事(shì)”，提倡簡約裝修。
另外(wài)，二手房裝修粗枝大(dà)葉也(yě)不行，許多新房裝修中沒有的工(gōng)序必須做到(dào)。比如，舊牆粉刷就要先對(duì)舊牆修補處理(lǐ)後才能(néng)塗刷乳膠漆。許多二手房都存在水(shuǐ)電路老(lǎo)化的問題，應事(shì)前進行檢查，然後有針對(duì)性地進行更換。
二、舊房裝修的注意事(shì)項
1、結構
在舊房裝修之前，需在結構上(shàng)進行适當的調整；把部分不合理(lǐ)的地方重新改造一下(xià)；将之前浪費的空(kōng)間重新利用(yòng)起來(lái)；可以拆改部分非承重牆、頂櫃、壁櫃等。從(cóng)而可以有效改善室内的采光度以及空(kōng)間利用(yòng)率。
2、水(shuǐ)路
①、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、淨水(shuǐ)器、熱水(shuǐ)器的位置增加一些(xiē)進出水(shuǐ)口、排水(shuǐ)口。
②、把原有老(lǎo)舊的管線更換爲新的暗管。
3、電路
老(lǎo)房子的電路改造一定要徹底，之前的電線基本上(shàng)都是1.5平方米的銅芯線，需更換成最新的合格電線。有些(xiē)老(lǎo)房子的配電線設置比較舊，回路過于簡單，因此要重新規劃出合理(lǐ)的電路走向。一般情況下(xià)，配電箱應該有五個開(kāi)關回路，包括、總開(kāi)關、照明(míng)、普通插座、空(kōng)調以及廚衛插座。如果有熱水(shuǐ)器的話(huà)，還需要單獨加裝一條回路。
4、弱電
有線電視(shì)以及電話(huà)的線路需按照實際情況布線，每個電視(shì)端口的位置應該增加一個網絡接口，爲今後的網絡電視(shì)做準備。
5、牆體
①、鏟除掉原有不環保不耐水(shuǐ)的普通膩子，更換爲環保可靠的耐水(shuǐ)防開(kāi)裂膩子。
②、對(duì)于牆體和(hé)樓闆上(shàng)原有局部空(kōng)鼓開(kāi)裂的部位必須鏟除到(dào)基層，然後再進行防裂處理(lǐ)。
③、很(hěn)多舊房子的牆面抹灰層都是紙(zhǐ)筋石灰罩面，内部爲粘結強度很(hěn)低(dī)的混合砂漿，這(zhè)種牆面特别容易發生大(dà)面積空(kōng)鼓和(hé)開(kāi)裂，因此在刮膩子之前要提前做好(hǎo)防裂處理(lǐ)。
④、内保溫及非承重牆的牆面開(kāi)裂比較嚴重的情況下(xià)必須進行石膏闆防裂處理(lǐ)。
6、門(mén)窗
如果原來(lái)的門(mén)窗不具備保溫、隔音(yīn)等效果，一定要拆掉換新的。建議(yì)将原來(lái)的老(lǎo)式鐵(tiě)窗戶換成推拉式鋁合金(jīn)門(mén)窗；将老(lǎo)式的入戶門(mén)改爲保溫、隔音(yīn)防火的防盜門(mén)；将不隔音(yīn)的室内門(mén)換成帶密封條的隔音(yīn)木(mù)門(mén)。
7、保溫
有些(xiē)舊房子的陽台闆和(hé)外(wài)牆沒有做保溫層，在裝修時(shí)應該注意加做一層保溫層。
8、防水(shuǐ)
舊房子的廚房和(hé)衛生間的防水(shuǐ)已經年久老(lǎo)化了(le)，因此需要重新鋪設防水(shuǐ)。防水(shuǐ)完成之後注意要做24小(xiǎo)時(shí)閉水(shuǐ)測試，确保無滲漏。
關于舊房裝修的問題，本文(wén)重點講解了(le)舊房裝修前的準備，以及舊房裝修的注意事(shì)項。通過本文(wén)的講解，大(dà)家應該對(duì)舊房裝修有所了(le)解了(le)吧。
