上(shàng)海新房開(kāi)荒保潔知(zhī)識全介紹
房屋各項施工(gōng)以及安裝基本完成以後，就需要進行一次徹底的清潔，這(zhè)次清潔有一個專門(mén)的名字，即開(kāi)荒保潔。開(kāi)荒保潔是自(zì)己做還是請(qǐng)人做?什(shén)麽時(shí)候做?做的時(shí)候需注意些(xiē)什(shén)麽……關于這(zhè)些(xiē)問題，下(xià)面小(xiǎo)編一一來(lái)爲大(dà)家解答(dá)一下(xià)。
一、新房開(kāi)荒保潔介紹
開(kāi)荒保潔針對(duì)的是新房裝修完成後的首次清潔，而這(zhè)時(shí)候的清潔難度遠遠大(dà)于日常家居清潔。現(xiàn)代人工(gōng)作(zuò)生活一般都很(hěn)忙，自(zì)己清潔費心費力。而随着市場上(shàng)的保潔公司越來(lái)越多，選擇請(qǐng)保潔公司來(lái)進行開(kāi)荒保潔的業主越來(lái)越多。
1、新房開(kāi)荒保潔介紹
開(kāi)荒保潔是房屋裝修完畢後進行的第一次保潔。開(kāi)荒是清潔工(gōng)程之首，由于裝修工(gōng)程中常常會(huì)遺留下(xià)許多垃圾污垢，牆壁、地面等上(shàng)會(huì)遺留下(xià)水(shuǐ)泥漿塊、油漆、玻璃膠、水(shuǐ)污、鏽迹等，這(zhè)些(xiē)都必須在開(kāi)荒工(gōng)作(zuò)中清洗幹淨。開(kāi)荒工(gōng)程的好(hǎo)壞，直接影響到(dào)家居的質量和(hé)檔次，所以一定要重視(shì)做好(hǎo)開(kāi)荒保潔。
2、開(kāi)荒保潔的時(shí)間安排
開(kāi)荒保潔是在硬裝項目基本都完成之後，家具、電器進場之前這(zhè)個時(shí)間點進行的。此外(wài)，在窗簾安裝前，如果安裝好(hǎo)了(le)之後，可能(néng)會(huì)造成窗戶周圍很(hěn)多地方無法得到(dào)徹底的清潔，且容易弄髒窗簾。
3、自(zì)己做保潔vs請(qǐng)保潔公司
前面已經提到(dào)開(kāi)荒保潔是一項非常耗時(shí)耗力的工(gōng)作(zuò)，完全由業主自(zì)己來(lái)弄，一方面工(gōng)作(zuò)量非常大(dà)，另一方面由于缺少專業的清潔工(gōng)具與清潔劑，一些(xiē)裝修時(shí)留下(xià)的特殊污漬就不能(néng)完全清除幹淨;而如果選擇正規的保潔公司來(lái)承擔這(zhè)項任務，效率高(gāo)且清潔效果更好(hǎo)。
4、開(kāi)荒保潔的收費情況
新房開(kāi)荒保潔的價格一般按照房屋面積來(lái)算(suàn)，每平方在5元左右。不過也(yě)有按照玻璃窗面積、地面面積等分别計(jì)算(suàn)收費的情況。
5、保潔公司的選擇
雖說請(qǐng)保潔公司來(lái)做開(kāi)荒保潔，省時(shí)效果又好(hǎo)，但(dàn)是有一個前提是，選擇的保潔公司比較正規。而目前保潔行業還很(hěn)不規範，在保潔的時(shí)候，很(hěn)不規範，反而給家居造成傷害。因此，要注重對(duì)保潔公司資質的甄别，公司應經工(gōng)商注冊，在爲客戶提供保潔服務前，會(huì)與客戶确定服務範圍、服務收費标準及損壞物品如何賠償等具體辦法。
二、了(le)解開(kāi)荒保潔一般流程
對(duì)于咬緊牙自(zì)己做保潔的業主，清潔方法和(hé)工(gōng)具都比較有限，這(zhè)裏也(yě)就不多講。而對(duì)于選擇保潔公司的業主來(lái)說，雖說不用(yòng)自(zì)己親自(zì)動手，但(dàn)是還是需要了(le)解一下(xià)保潔需要做的内容，以及一些(xiē)易被忽略的部位的清潔。畢竟是自(zì)己花(huā)了(le)錢(qián)的，當然希望能(néng)夠做到(dào)盡善盡美(měi)。
1、保潔第一步：清除裝修垃圾與除塵
裝修後，地面等都會(huì)積累了(le)較多的裝修垃圾。因此開(kāi)荒保潔的第一步就是情理(lǐ)房屋裏的裝修垃圾，爲下(xià)一步清潔掃除障礙。然後用(yòng)多功能(néng)吸塵器由上(shàng)到(dào)下(xià)全面吸塵，也(yě)可以用(yòng)雞毛撣子全面拂塵。
2、重點空(kōng)間的清潔：廚房+衛生間
堅持由上(shàng)而下(xià)的原則，首先認清吊頂材質，看(kàn)是PVC、鋁塑闆還是塗料，再根據不同的材質用(yòng)不同的清潔方法;用(yòng)清潔球或是闆刷清洗牆壁，着重清洗瓷磚縫隙和(hé)瓷磚表面上(shàng)遺留的膠迹、塗料點、水(shuǐ)泥漬等;用(yòng)毛巾清潔衛生間的潔具，用(yòng)不鏽鋼清洗液針對(duì)各種龍頭、管件進行清潔;用(yòng)洗地機對(duì)地面進行最後的清潔，尤其是地面的邊角，用(yòng)清潔球和(hé)刀(dāo)片對(duì)洗地機洗不到(dào)的角落進行針對(duì)性的除污、去除水(shuǐ)泥漬等。
3、重點部位清潔：玻璃清潔
先用(yòng)毛巾把玻璃框擦拭幹淨，再用(yòng)塗水(shuǐ)器沾稀釋後的玻璃水(shuǐ)溶液，均勻的從(cóng)上(shàng)到(dào)下(xià)塗抹玻璃，有頑固的污漬用(yòng)鏟刀(dāo)清除幹淨，再重複以上(shàng)工(gōng)序後用(yòng)刮子從(cóng)上(shàng)到(dào)下(xià)刮幹淨，用(yòng)幹毛巾擦淨框上(shàng)留下(xià)的水(shuǐ)痕，玻璃上(shàng)的水(shuǐ)痕用(yòng)鹿皮巾擦拭幹淨。
4、重點部位清潔：門(mén)與框
分清門(mén)的材質，用(yòng)專業清潔劑稀釋後，用(yòng)毛巾擦拭，程序也(yě)是從(cóng)上(shàng)到(dào)下(xià)，把毛巾疊成方塊，從(cóng)門(mén)的頂部開(kāi)始從(cóng)左到(dào)右的擦拭，不能(néng)有遺漏，有膠漬的地方可用(yòng)除膠劑做處理(lǐ);框的程序同門(mén);一定要做到(dào)無遺漏、無死角。
5、清潔收尾：地面清潔
把所有的做完以後，最後就是地面的清洗了(le)。清潔前，需要分清楚地面是木(mù)地闆、瓷磚還是石材的，根據材料選擇專用(yòng)清潔劑稀釋清洗。地面上(shàng)的膠漬可用(yòng)刀(dāo)片清除，頑固的可用(yòng)去膠劑處理(lǐ);而對(duì)于地腳線，可用(yòng)用(yòng)毛巾擦拭，用(yòng)刀(dāo)片去掉各種膠迹、塗料點等;
6、勿忽視(shì)角落等細節部位的清潔
開(kāi)荒保潔并不僅僅包含上(shàng)面5點，它還包括很(hěn)多家居細節部位的清潔。看(kàn)看(kàn)下(xià)表中列出的幾點，在開(kāi)荒保潔時(shí)需要督促保潔公司不要忘記這(zhè)幾個部位的清潔。
易被忽略的清潔角落
玻璃、鏡子邊角：在玻璃的邊角部位，記得一定要将手印、水(shuǐ)痕徹底清除。另外(wài)，室内外(wài)的窗框、飄窗下(xià)的窗台等的邊角部位也(yě)應該重點清潔好(hǎo)。
櫥櫃内部及頂部：在安裝櫥櫃的時(shí)候會(huì)因爲打磨櫥櫃的石材表面而産生大(dà)量的粉塵，雖然安裝後清理(lǐ)了(le)一次，但(dàn)在開(kāi)荒保潔時(shí)需要進行更精細的清潔。
推拉門(mén)軌道(dào)及窗軌：推拉門(mén)下(xià)方的軌道(dào)及窗軌是比較容易存留建築垃圾和(hé)塵土的地方，在長期不做清潔或清潔不徹底的情況下(xià)反複推拉、開(kāi)關門(mén)窗都有可能(néng)損壞開(kāi)合零件、造成卡滞或開(kāi)合不暢等問題。
三、避免破壞性清潔
沒有業主會(huì)希望好(hǎo)不容易裝好(hǎo)的家，在保潔階段出現(xiàn)損害。因此要選擇好(hǎo)保潔公司，做好(hǎo)驗收，同時(shí)注意一些(xiē)保潔事(shì)項。
1、開(kāi)荒保潔前需要做好(hǎo)保護
燈具保護：爲了(le)避免在保潔時(shí)造成損壞，通常保潔公司是不管擦燈的。但(dàn)是，雖然保潔時(shí)不會(huì)對(duì)燈具進行擦拭，也(yě)不要忘記做好(hǎo)燈具保護，避免做保潔時(shí)從(cóng)牆、地、頂面掃落的灰塵污染了(le)燈具，這(zhè)一點對(duì)于水(shuǐ)晶吊燈和(hé)燈罩向上(shàng)的燈具尤爲重要。
地闆保護：保潔時(shí)需要防止木(mù)地闆被劃傷，做好(hǎo)一些(xiē)保護措施，例如在地闆上(shàng)鋪上(shàng)紙(zhǐ)闆等。另外(wài)要防止在清潔其他(tā)部位時(shí)，将水(shuǐ)灑在地闆上(shàng)。
開(kāi)荒保潔時(shí)，除了(le)希望選擇的保潔人員能(néng)夠盡職盡責外(wài)，業主自(zì)己也(yě)需要有一些(xiē)保護意識，要将要把房中一些(xiē)易損物品、貴重物品保管保護好(hǎo)。
2、開(kāi)荒保潔的驗收标準
保潔公司做好(hǎo)保潔後，需要業主進行驗收。業主在驗收的時(shí)候，可以參照上(shàng)表中的一些(xiē)重要清潔項目的驗收标準。
廚衛：無雜(zá)物、無污漬、潔具、瓷磚觸摸光滑、有光澤、無異味。
卧室、客廳：牆壁手摸光滑、無塵土，開(kāi)關盒、排風(fēng)口、空(kōng)調出風(fēng)口等無塵土、無污漬，燈具潔淨。
玻璃：目視(shì)無水(shuǐ)痕、無手印、潔淨光亮(liàng);框縫無塵土、潔淨;窗台下(xià)手摸光滑無塵土。
門(mén)及框：手摸光滑、無污漬、沿口處無塵土，無死角，有光澤。
地面：木(mù)地闆的表面無膠漬、潔淨;瓷磚無塵土、無漆點、無水(shuǐ)泥漬、有光澤;石材無污漬、無膠點、光澤度高(gāo)。
3、驗收不合格的解決辦法
如果業主在保潔人員清潔完之後，發現(xiàn)清潔不徹底或者清潔造成了(le)家居本身的損傷，可以根據保潔前簽訂的協議(yì)，要求保潔公司進行修複。
